Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve entièrement finalisée et individuelle, située à Combourg, commune dynamique et recherchée, parfaitement adaptée à un projet de vie familial.
Édifiée récemment, entre 2024 et 2025, cette construction contemporaine séduit par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et son confort moderne, offrant une qualité de vie optimale au quotidien.
L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, permettant une personnalisation complète de votre intérieur.
La maison développe quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre à tous les besoins, présents ou futurs.
Vous bénéficierez :
d'une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée, attenante à la chambre, d'une salle de bains à l'étage, équipée d'une douche et d'une baignoire.
Prestations et atouts : - Chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Frais de notaire réduits - Construction sous garantie décennale - Extérieurs aménagés
Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et grandes surfaces, tout en restant proche du centre-ville de Combourg.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment le collège et le lycée François-René de Chateaubriand. La gare de Combourg, située à environ 500 mètres, facilite les déplacements quotidiens.
Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier, votre référence locale. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien en amont.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison contemporaine
123.11 m²
3 034 €
37 m²
306 m²
5
4
1
1
3.75 %
22/12/2024
Oui
2024
Sud
Nord
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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