MAISON T5 PLAIN PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANT
Vic-la-Gardiole 34110
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 657875 euros).
? EXCLUSIVITÉ IMMO SÉPIA Villa de plain-pied 165 m² sur 700 m² de terrain avec piscine, spa et dépendances ?
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied classée 4 étoiles, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 700 m², cette propriété de 165 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance apaisante.
? La maison principale offre :
? Une vaste pièce de vie lumineuse, ? Quatre chambres, ? Une salle de bain et une salle d'eau.
L'ancien garage a été transformé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un T2 à louer (Airbnb, saisonnier ou à l'année). Il se compose : ?? D'une grande pièce à vivre, ?? D'une chambre, ? D'une mezzanine, ? D'un petit extérieur privatif, ? Et de la possibilité d'y installer une cuisine.
? À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
? Piscine entourée d'un jardin paysagé et illuminé le soir, ? Douche extérieure solaire, ? Coin spa sauna massage, ? Cuisine d'été, ? Terrain de boules pour vos moments de convivialité.
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : grande famille, projet locatif ou résidence secondaire haut de gamme.
? À découvrir sans tarder avec Immo Sépia !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 875 . Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 644.00 . Date de réalisation du DPE : 12-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Villa
165 m²
4 197 €
50 m²
705 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5.26 %
Oui
1997
Sud
Ouest
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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