Maison T5 + studio indépendant (surface totale 115m2 env)
Marseille 13015
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2022, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette propriété plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée. Profitez des doux matins sur l'une des terrasses. Cette maison de standing normal comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un studio indépendant de 40 m2 entièrement aménagé, ainsi qu'un garage avec un atelier attenant (80 m2) complètent ce bien. Bénéficiez d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. L'assainissement est présent et la maison est éligible à l'internet haut débit. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement les métros et les collèges. Les crèches sont à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Chantal LEYDET Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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Maison ancienne
115 m²
2 852 €
6 m²
19 m²
309 m²
5
3
2
2 (séparés)
2.5 %
1900
Sud
Est
1 (6 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chantal LEYDET
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