Maison T6 - 10 personnes - Cancale - La Houle - Bord de Mer
Cancale 35260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Très rare sur le secteur prisé de la Houle à Cancale, Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette authentique maison en pierre sous ardoise, offrant une capacité d'accueil d'environ 10 personnes.
Idéalement située à seulement 50 mètres du bord de mer, cette maison typiquement cancalaisienne vous permettra de profiter pleinement du port, de ses restaurants réputés et de ses plages.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une double entrée, une agréable pièce de vie salon-séjour avec cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier avec vue mer desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un palier distribuant deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. En sous-sol : une vaste cave occupant la totalité de la maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout rare sur ce secteur.
Ce bien, exploité jusqu'à présent en location saisonnière de type meublé de tourisme, offre un excellent rendement locatif, avec un potentiel estimé entre 800 et 1 200 par semaine.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités, que ce soit pour un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou mixte.
Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
100 m²
5 748 €
18 m²
98 m²
6
5
3
3
4.5 %
21/04/2026
Oui
1850
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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