À seulement quelques minutes à pied du centre de La Fouillouse et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 249 m² habitables, sur un terrain de plus de 2000 m2, nichée dans un environnement calme et sans nuisances sonores.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, il est possible d'y créer une cinquième chambre, mais également de la diviser en deux logements indépendants, une configuration particulièrement intéressante pour une famille intergénérationnelle, une activité indépendante ou un projet locatif.
Elle se compose comme suit :
Le vaste sous-sol entièrement aménagé de 128 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une grande pièce de réception de 42 m2, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à ses placards intégrés.
A l'étage principale, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau accueil deux grandes chambres de plein pied.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres aux surfaces confortables, possibilité d'une cinquième.
Chaque niveau dispose de sa propre salle de bains et de WC, appréciable au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : deux grandes terrasses, une piscine hors sol avec sa plage aménagée pour les transats et un agréable jardin arboré. Le calme environnant apporte une véritable sensation de sérénité.
Enfin, une dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC à double vitrage, d'une toiture en bon état.
A visiter sans tarder !
Prix : 549 000 Surface : 248,33 m2 Surface au sol : 281,83 m2 Surface terrain : 2029m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1567
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
248.33 m²
2 211 €
2029 m²
9
5
2
1
3 (séparés)
Sud
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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