Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY Découvrez cette belle maison de plain-pied, année de construction 2018, de type 6, d'une surface de 136m2 sur une parcelle de 735m2, située à Fonsorbes, proche de toutes commodités, parfaitement adaptée à la vie de famille, les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité (école maternelle, primaire, collège et lycée - transport bus ligne 116, 305 et 401). Côté jour, un espace séjour /salle à manger de plus de 40 m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, cette pièce est des plus lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez également un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, sèche serviette et WC. Une suite parentale indépendante avec dressing, une salle d'eau et WC indépendant. 1 chambre supplémentaire donnant sur le séjour a été créé par la transformation du garage en une chambre ainsi qu'en espace rangement après demande de changement de destination auprès du service urbanisme. Un jardin végétalisé et arboré, parfait pour se détendre en famille, ainsi qu'une terrasse de 33m2 en dalles sur plots permet de profiter pleinement des beaux jours. Menuiseries en double vitrage, volets électriques, portail à commande électrique, arrosage automatique, système d'alarme, puit. Construction de cette maison sur vide sanitaire hauteur 1m. Ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible T.ONE RIBO ( Le T.ONE RIBO de la marque française ALDES est une solution de chauffage par l'air qui dispose en plus, d'une fonction rafraichissement pour l'été). . Système de production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Vous aurez la possiblité d'installer un poêle dans le séjour car un emplacement ainsi que le conduit ont été prévus. Taxe foncière : 1993 EUR/ an. Points forts : maison récente (2018) garantie décennale, bel espace extérieur, situation calme en bout d'impasse, suite parentale, de nombreux stationnements possibles, pas de travaux à prévoir si ce n'est la création d'un carport. DPE : A GES : A Estimation des coûts annuel entre 726 EUR et 982 EUR par an. Energie finale : 26 kWh/m2/an d'énergie finale. Un cadre idéal pour votre famille, venez visiter sans tarder ! Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
136 m²
3 301 €
735 m²
6
5
1
1
2
2018
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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