IDEAL INVESTISEUR POUR COLOCATION OU GRANDE FAMILLE
Maison de 133,50 M2 en excellent état située Rue Louis Loucheur au sein du quartier Robretières .
Venez découvrir cette maison familiale sur deux étages très bien entretenue avec garage, jardin, atelier, remise et cave
Le rez de chaussée dessert un hall d'entrée avec placards ,un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à manger baignée de lumière agrémentée d'une jolie cheminée soit 69m2 de pièce de vie!
De plus l'accès au garage et aux deux celliers attenants sur ce niveau facilitent grandement le rangement et l'intendance.
A l'étage 5 chambres spacieuses et deux salles d'eau vous séduiront par leur luminosité et leur fonctionnalité.
Une suite parentale peut aisément être envisagée. L'étage est neuf et n'a jamais été utilisé.
Cette maison récemment rénovée bénéficie d'un accès facile au bus pour le centre ville car l'arrêt est situé à 20 mètres.
Le centre commercial des flâneries et l'accès à l'autoroute sont à 3mns en voiture.
Toiture en très bon état
Double vitrage aluminium
volets électriques
chaudière à condensation
Cette maison est prête à vous accueillir, contactez moi pour planifier une visite.
Cette annonce référence 269554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 947 €
323 m²
6
5
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie TENDERO
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