Vente maison 7 pièces

795 000 €

Maison T6/7 avec piscine, cuisine, d'été sur 1178m² de terrai

Aubagne 13400

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Honoraires à la charge du vendeur.

MDA IMMO vous propose une propriété de caractère aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et résidentiel d'Aubagne.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 178 m², cette maison traditionnelle surélevée d'un étage développe près de 195 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance.

Des espaces intérieurs confortables et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-Un vaste salon/séjour d'environ 55 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir,
-Une cuisine indépendante de 16 m²,
-Une buanderie fonctionnelle de 10 m²,
-Deux chambres de 16 m² et 10 m², dont une avec salle d'eau privative,
-Un WC indépendant,
-Une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

-Trois chambres de 15 m², 16 m² et 11 m², dont une avec dressing et une autre avec mezzanine,
-Une salle de bains complète avec douche et baignoire,
-Un WC séparé.

Prestations :
- Panneaux photovoltaïques 10kW et stockage batteries capacité 15kW.
- Poêle à pellet.
- Climatisation sur l'ensemble des pièces.
- Cave enterrée capacité 1000 bouteilles.

Des extérieurs pensés pour la détente, la convivialité et soigneusement aménagés, offrent de véritables espaces de vie supplémentaires :
-Piscine au sel de 10 x 5 m, avec abri (+6°), équipée d'une pompe à chaleur et d'une fosse à plongeon de 2,70 m,
-Cuisine d'été entièrement aménagée avec pergola bioclimatique, four à pizza et barbecue,
-Cave à vin située sous la cuisine d'été,
-Jacuzzi 8 places avec abri,
-Seconde pergola bioclimatique,
-Terrasses bois en ipé

Terrain arboré d'environ 1 000 m², garantissant intimité et cadre verdoyant.

Cette maison séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

67

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)