MAISON T6 AU CALME AVEC UN STUDIO ET UNE DEPENDANCE
Montauban 82000
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCUSIVITE Sur la commune de MONTAUBAN secteur BIRAC, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Une Villa T6 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 2300 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée
- Une entrée - dégagement avec placard aménagé - Un salon - séjour de 40m² - Une cuisine aménagée et équipée - Une deuxième cuisine - Trois chambres avec climatisation - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques - Un WC séparé avec lave mains
A l'étage :
- Une suite parentale de plus de 18m² avec climatisation - Un grand placard 4 portes - Une salle de bains avec vasque et WC - Une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux
Équipements :
- Poêle à granulés et climatisation - fenêtres double vitrage dans toute la maison
A l'extérieur :
- Une piscine au sel 12X6 sécurisée avec clôture avec une terrasse de 40m² - une terrasse couverte de 18m² - Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout conforme - Un jardin clos et arboré sans vis à vis
LES PLUS :
- UN STUDIO DE 24 m² à rafraichir - UN GARAGE DE PLUS DE 40m²
Situation géographique et services :
- A seulement 5 kms du centre ville - Accès proche rocade - à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - Le collège est à 5 min en voiture
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR ET DECOUVRIR CE BIEN RARE, AU CALME ET AU FORT POTENTIEL
Badre BARNI Consultant en immobilier 07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
