Maison T6 avec jardin, lumineuse et fonctionnelle, quartier
Rennes 35200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Cette maison de ville située dans un quartier familial et tranquille de Rennes Sud offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une deuxième salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage se trouve des combles aménageable sur dalle béton. Une fois aménagés et isolés (devis récent disponible), les combles pourraient par exemple accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace de travail ou une salle de jeu, tout en améliorant le DPE. Le bien dispose également d'une dépendance pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, sur un terrain clos et arboré d'environ 240 m2. Parmi ses avantages, on note une chaudière récente, des fenêtres double vitrage et une électricité refaite. Son emplacement est idéal pour qui souhaite être proche du centre-ville tout en restant au calme, proche des écoles, des commerces et du métro, pour un quotidien facilité. Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et alentours, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3,4 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107.5 m²
4 424 €
241 m²
6
4
2
2
3.39 %
1956
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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