Maison moderne T6 avec piscine.
Venez découvrir cette maison individuelle de 2024, un véritable coup de c?ur à seulement 10 min de Troyes !
Nichée dans un cadre recherché paisible à proximité des commerces, écoles, transports en commun et pôle santé, boulangerie, dentiste,...cette maison moderne de 153 m2 vous offre le confort et l'élégance que vous recherchez.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale de 27 m2 avec accès au jardin salle de bain (douche et baignoire) dressing et WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson), s'ouvrant sur un vaste salon de 52 m2, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse avec vue sur la superbe piscine 8x4, le tout sur un terrain fraichement semé de 630 m2 véritable atout pour vos journées d'été.
A l'étage, trois grandes chambres très lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.
Un cellier et un garage viennent compléter ce bien.
Côté confort, cette maison respecte les normes RT2020 et bénéficie d'un chauffage et climatisation gainable, assurant une température agréable en toute saisons.
Avec ses garanties décennales, cette maison neuve est prête à vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour visiter cette perle rare !
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Cette annonce référence 285084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.
Prix du bien : 468 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 062 €
630 m²
6
4
1
1
2
2024
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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