L'authenticité en plein coeur de ville, l'espace en plus... Au coeur de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette belle bâtisse de 165 m² environ allie charme, volume et fonctionnalité, le tout sur une parcelle intime de 620 m². Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, ses poutres apparentes, et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les instants en famille. Toujours au rez-de-chaussée : trois chambres confortables, une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, une seconde vie s'organise : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. L'ensemble peut facilement convenir à une vie en bi-famille, à une activité libérale ou à l'autonomie d'un adolescent. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, est une véritable bulle de tranquillité : piscine familiale parfaitement exposée, cuisine d'été équipée, coin repas ombragé, et stationnements privatifs pour votre confort au quotidien Cette maison est faite pour ceux qui cherchent l'âme et l'espace, sans compromis sur la proximité des commodités. Familles nombreuses, projet intergénérationnel ou résidence secondaire de caractère, elle saura vous séduire par son équilibre entre authenticité et qualité de vie. Cher confrére agent immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopére Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifhome.fr RSCA 852 999 879 Greffe de Montpellier. Annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Villa
165 m²
4 109 €
37 m²
620 m²
6
5
1
1
3
1992
1
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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