MAISON DE 175 M2 + STUDIO DE 24M2 + SOUS-SOL DE 126M2 + TERRASSE DE 82M2 + JARDIN DE 200M2.
EG AGENCY vous propose à la vente dans le secteur de MICHELET / SAINTE-ANNE 13008 : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, découvrez cette grande maison T6/7 avec jardin, piscine, studio indépendant, sous-sol et stationnement.
Cette maison familiale de 2006 aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa belle luminosité et ses extérieurs agréables.
Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante (Pouvant etre ouverte), une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau. Le tout donnant directement accès au jardin d'environ 200m2 avec piscine et espace de stationnement.
Au sous-sol : un grand espace d'environ 126m2 accessible depuis l'intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau...).
À l'étage : 4 chambres lumineuses, donnant toutes accès à une terrasse d'environ 80m2, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant, dont une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative.
Un studio indépendant (Ancien garage - Travaux à terminer) complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
200 m²
4 750 €
7
6
1
2
2 (séparés)
2006
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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