Située a Béziers, cette maison trois faces construite en 2013 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle de 303 m².
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle bénéficie de beaux volumes et de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 52 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Elle réunit un espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant une véritable pièce de vie conviviale. De larges baies vitrées permettent de profiter directement de la première terrasse, couverte et du jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale d'environ 16 m², composée d'une chambre, d'un placard et d'une salle d'eau, permettant de vivre confortablement de plain-pied.
Un espace supplémentaire d'environ 18 m², actuellement aménagé en bureau et WC indépendant, vient compléter ce niveau. Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, cet espace offre une réelle possibilité d'aménagement en logement indépendant, en studio, en espace professionnel ou encore en chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'arrière de la maison, une seconde terrasse vient compléter les extérieurs. Sa disposition permet de jouer avec les différents moments d'ensoleillement afin de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée et ainsi trouver facilement un coin agréable en toute saison. Cette terrasse peut également desservir directement l'espace indépendant évoqué précédemment, renforçant son potentiel pour créer un logement véritablement autonome.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, chacune bénéficiant de rangements. L'une d'entre elles dispose également de son propre balcon d'environ 2,5 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle ainsi qu'un second WC complètent cet espace nuit.
La maison dispose également d'un garage d'environ 18 m², ainsi que d'une climatisation gainable permettant de maintenir un confort agréable dans l'ensemble de l'habitation.
Une maison lumineuse et évolutive, offrant à la fois de beaux espaces de vie, une véritable possibilité de vie de plain-pied et un potentiel intéressant grâce à son espace indépendant et ses deux terrasses.
Prix : 269 000 Honoraires charge vendeur. Mandat IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1350 euros et 1860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
2 069 €
52 m²
303 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
2013
1
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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