En exclusivité, découvrez cette maison moderne et familiale de 2017 offrant 138 m2 habitables sur une parcelle de 745 m2. Cette maison T6 aux prestations de qualité se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 49 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse suspendue exposée Sud avec vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit principal comprend quatre chambres de 10 à 13 m2, une grande salle de bain et un second WC indépendant. Au rez-de-jardin, une cinquième chambre d'environ 14 m2 avec salle d'eau et toilettes offre un espace nuit supplémentaire ou peut accueillir une profession libérale grâce à un accès indépendant. Une grande pièce de 35 m2 avec cuisine d'été prolonge une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité, et donne sur une piscine de 8 m x 4 m avec plage carrelée. Un garage isolé avec espace buanderie, deux places de stationnement extérieures et un atelier de bricolage d'environ 12 m2 complètent ce bien. Les plus : volets roulants électriques, moustiquaires, poêle programmable, deux grandes terrasses. Aucun travaux à prévoir, un bien rare à découvrir rapidement ! Idéalement située à 20 mn de Toulouse dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités : écoles et commerces de proximité. DPE B : consommation annuelle comprise entre 930EUR et 1320EUR. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no1057. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
138.38 m²
3 310 €
49 m²
745 m²
6
5
1
1
2
2017
Sud
3
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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