Maison T6 de 172m² avec jardin et vue imprenable sur le Lac Léman
Lugrin 74500
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<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison Type 6 de 172m² (280m² en surface au sol) sur trois niveaux, exposée Nord/Est , sur un terrain arboré de 1050m² et située dans un quartier résidentiel de la commune de Lugrin, à proximité immédiate des plages du Lac Léman, des commerces, à 10 minutes d'Evian-les-Bains et à une dizaine de kilomètres de la frontière suisse.</p>
<p>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une pièce de vie de 43m² avec un séjour cathédrale, donnant sur une agréable véranda de 14m² et une cuisine attenante d'environ 15m², aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables de 16m² et une salle d'eau avec wc.</p>
<p>Au premier étage, un pallier avec mezzanine donnant accès à un balcon dessert deux chambres supplémentaires de 14 et 16m², une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.</p>
<p>Au sous-sol de cette maison, vous profiterez d'un espace de plus de 100m² (hors surface habitable) réparti de la façon suivante : un garage de 50m², une buanderie / chaufferie, une cave de 15m², un atelier de 11m², une chambre de 18m² et une salle de bains avec wc.</p>
<p>A l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée avec un portail électrique, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, bien entretenu, où petits et grands passeront des moments conviviaux dans un cadre privilégié, au calme.</p>
<p>DPE / GES : E / E</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur.</p>
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172 m²
3 837 €
1050 m²
6
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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