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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison de 4 chambres, située au calme d'une impasse à Cessy. Un vaste espace de vie traversant avec véranda, un sauna, un jardin tout autour de la maison et une belle suite parentale font de ce bien un lieu de vie à la fois confortable et lumineux.
Aménagement intérieur : Cette maison mitoyenne par le garage d'un seul côté vous accueille dans une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée propose un superbe séjour-cuisine de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Cet espace central, convivial et ouvert, donne accès d'un côté à une véranda de 19 m², et de l'autre à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un espace sauna, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage attenant, actuellement fermé par une cloison amovible, offre un espace de stockage mais peut aisément retrouver sa fonction de stationnement. Un cabanon de jardin complète également les annexes, parfait pour les outils ou le rangement extérieur. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses, notamment grâce à de grands Velux. L'une d'elles bénéficie d'une mezzanine, actuellement utilisée comme espace nuit avec un couchage. La suite parentale se distingue par sa belle surface et sa salle d'eau privative avec douche et baignoire. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Aménagement extérieur : Implantée sur un jardin privatif de 368 m². Le jardin entoure harmonieusement la maison, offrant plusieurs zones de détente, une terrasse couverte, et des espaces pour les jeux ou le jardinage. Deux stationnements extérieurs sont disponibles : une place devant le garage, et une autre place visiteur attribuée dans le lotissement.
Prestations et équipements : Édifiée en 1991, cette maison propose un niveau de confort appréciable avec des menuiseries PVC double vitrage, un assainissement collectif, une cuisine aménagée et équipée, et un chauffage individuel électrique combinant radiateurs et plancher chauffant dans la véranda.Les panneaux solaires installés permettent de revendre de l'électricité, offrant un complément financier intéressant selon la consommation du foyer.
Localisation et commodités : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 4 lots, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien. La ligne de bus 60 (Gex Genève) se trouve à seulement 5 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Le Turet et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à une dizaine de minutes de marche.
Informations complémentaires : La maison est rattachée à une copropriété de 4 lots d'habitation, sans syndic et sans aucune charge annuelle. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe ma...
175 m²
3 709 €
36 m²
367 m²
6
4
2
2 (séparés)
10/04/2025
1991
3
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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