Maison T6 garage, annexes, terrain cadre exceptionnel
Madière 09100
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Liberkeys vous propose cette longère familiale de 130 m² située à Madière, au c?ur d'un environnement verdoyant et paisible. Ce bien rare repose sur un vaste terrain de plus de 4,5 hectares offrant une liberté unique et de multiples possibilités que ce soit pour la détente, un potager, ou même accueillir des animaux.
Un lieu idéal pour vos projets de gîte ou chambres d'hôtes.
Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la maison principale de 130m2 se compose:
Au rez de chaussée:
- Une belle entrée
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée.
- Un cellier
- Une salle d'eau avec douche
- Un Wc
- Un espace bureau
A l'étage:
- Une pièce de vie avec espace cuisine
- Trois belles chambres
- Une salle d'eau avec douche et wc.
Un accès aux combles isolés pouvant être aménagé.
Attenant à la maison une seconde habitation, une ancienne étable sont à aménager de 140m2 et 70m2.
Pouvant agrandir la maison principale ou d'autres projets.
On retrouve également un garage et un abritons-nous voiture.
Pour compléter ce bien d'exception:
- Un abri bois
- Un hangar
- Deux dépendances
Sur l'extérieur:
- Un jardin de plus de 4 hectares avec une vue à 360° sur les montagnes, la plaine et le village.
- Un espace détente
- Une terrasse avec un appenti
- Une cour
- Nombreux arbres fruitiers et fleurs
Caractéristiques:
- Chauffage électrique par radiateur à inertie
- Fenêtres doubles et simple vitrage
- Volets bois
- Assainissement individuel non conforme
- Toiture OK
- Fibre
- VMC
- Toiture isolée
Maison vendue meublée.
Charges mensuelles faibles hors consommation d'énergie, taxe foncière raisonnable à 1263 €/an. Idéal pour familles en quête d'espace ou porteurs d'un projet rural.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18489. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
340 m²
1 529 €
45415 m²
10
3
2
2
Séparée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabine Odiau
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