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John Frizon est ravi de vous présenter cette maison individuelle de 4 chambres avec mezzanine, offrant de beaux volumes, un grand terrain et une superbe vue sur les montagnes.
Construite en 2013 et en excellent état, cette maison développe environ 145 m² habitables pour 184 m² utiles sur deux niveaux. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.
Aménagement intérieur
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie articulé autour d'un séjour double d'environ 52 m², particulièrement agréable pour recevoir, avec son poêle à bois qui apporte charme et convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, complétée par un cellier pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale particulièrement appréciable, avec son espace dressing, sa douche et son WC, mais aussi une grande ouverture donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le garage, intégré à la maison, complète cet espace de plain-pied avec fonctionnalité. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine de plus de 30 m², idéale pour aménager un bureau, un salon de lecture, un espace jeux ou un coin détente selon vos envies. L'ensemble offre une circulation fluide et des volumes bien répartis, parfaitement adaptés à une résidence principale familiale.
Aménagement extérieur
La maison prend place sur une parcelle de 1 877 m², avec un vaste jardin d'environ 1 690 m² qui permet de profiter pleinement du calme ambiant et du panorama environnant. La terrasse d'environ 45 m², en partie couverte, prolonge naturellement les pièces de vie et invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant encore de belles perspectives d'aménagement.
Prestations et équipements
Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel bois et électrique, d'une VMC simple flux ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son exposition sud-ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée et renforce encore le confort de vie ressenti dans chaque pièce.
Localisation et commodités
Située à Belleydoux, dans un environnement naturel recherché du Haut-Bugey, cette maison séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie préservé. La commune s'inscrit dans le regroupement scolaire Belleydoux-Échallon et dispose d'un service de transports scolaires organisé localement. Pour les actifs frontaliers ou les acquéreurs souhaitant conserver une vraie proximité avec la Suisse, Genève se rejoint en moins d'une heure en voiture, et environ 50 minutes en transports.
Informations complémentaires
En complément, ce bien est proposé non meublé et disponible immédiatement, permettant une installation rapide. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Belleydoux ! Contactez-nous dès mainte...
184 m²
2 690 €
52 m²
1877 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
2013
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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