Situé au coeur du joli village de Codolet, venez découvrir cet authentique mas de + de 210 m2 habitables. La bâtisse se découvre par un jardin paysager avec zone de stationnement, sur un parc clos et joliment arboré d'environ 1500 m2. Le rez-de-chaussée distribue une entrée, une chambre, un cellier/cave, une salle d'eau avec WC, une salle de musique avec 2 cuves à vin, 2 grands garages avec WC, des dépendances (atelier, poulailler, local piscine...) et une partie de 44 m2 à rénover en logement indépendant, bureaux ou gîte à votre guise. Le 1er étage laisse place tout d'abord à l'espace nuit, composé de deux chambres (13 et 10 m2 environ), d'un bureau, d'un WC, d'une grande salle de bains et d'un vaste et très lumineux séjour/cuisine de 45 m2 environ, avec poêle à granulés et cuisine équipée. L'ensemble de ce niveau donne accès à une grande terrasse exposée sud/ouest de 42 m2, dominant le parc paysager et la piscine, avec vue sur les collines environnantes. Le second étage, sous les combles, mêle charme de la pierre et poutres apparentes. Il distribue un palier/salle de lecture, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 16 m2 et 18 m2 environ. À ce niveau, une autre partie de 45 m2 peut également être aménagée. Pour votre confort : piscine, portail électrique en fer forgé, forage, alarme, climatisation réversible, poêle à granulés, parc arboré (palmier, platane, tilleul, cerisier, abricotier, figuier et bien d'autres essences florissantes à la belle saison), terrasse, grande dépendance face à la piscine pouvant être transformée en pool house, parties non exploitées aménageables. Le village de Codolet est idéalement situé, proche des accès A7 (Orange) et A9, ainsi que de la gare TGV d'Avignon. Ce bien authentique vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son authenticité mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi que son extérieur campagne en plein coeur du village. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
217 m²
1 931 €
45 m²
1412 m²
7
5
1
2
3
1948
Sud
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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