**Liberkeys vous propose :*Dans le charmant village de Rieux-de-Pelleport, cette maison familiale de 190 m² habitable complétée par 2 annexes, un garage/grange ,un parking et un jardin.
Très lumineuse et proposant de beau volume.
Sur ce bien:
- Une grande entrée 18m2
- Une cuisine moderne équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur le jardin pour 52m2
- Un wc
- Une buanderie 11m2
Au 1er étage:
- Une grande pièce palière 19,60m2
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain à finir de 24m2
- Une salle de bain avec baignoire et wc 8m2
- Deux grande chambres 14 et 19m2
Au dernier étage:
- Une pièce de jeux 11m2
- Une chambre de 15m2
- Un espace bureau de 9m2
Sur les extérieurs:
- Un espace jardin d'environ 100m2 à l'arrière de la maison
- Deux Annexes à exploiter
En face de la maison:
- Un garage de 38m2 avec électricité neuve et un grand parking.
Les plus:
- Maison entièrement isolé sur l'intérieur
- Chauffage par climatisation réversible et poêle à granule
- Fenêtres double vitrage volet bois
- Cheminée fonctionnelle avec répartiteur de chaleur.
- Toiture ok avec gouttières et planches de rives neuves.
- Électricité et plomberie neuves.
-Vmc
-Fibre
- Ballon d'eau chaude récent.
Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie harmonieux. Avec une taxe foncière de 723 €.
**Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).**
**Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM18511. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.**
190 m²
1 000 €
39 m²
100 m²
7
5
1
3
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabine Odiau
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