AB Immobilier vous présente sur le secteur Rouilly-le-Haut de Guérard hors zone inondable une belle maison rénovée de 2019 , 197m2 habitable avec grande terrasse de 60m2, maison en limte séparative (murs non mittoyens).Située non loin des écoles et des commerces, arret de bus juste devant la maison pour gare Ligne P, au calme coup de coeur assuré. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger et pièce à vivre d'environ 60m2, une salle d'eau, avec WC. Au 1er étage un grand palier desservant trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au 2éme étage une quatrième chambre avec espace de vie selon ses envies. Pour compléter ce bien un terrain de 524 m2 à proximité, 2 places de parking dont une couverte. Assainissement en tout à l'égoutt, faibles charges (taxe foncière 650euros) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. ERP disponible sur le site géorisques.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial / Magali MAUDUT RCS Meaux 2017AC00241
197 m²
1 497 €
60 m²
524 m²
7
4
1
1
2
2019
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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