Vente maison 7 pièces

425 000 €

MAISON T7 AVEC PISCINE ET GARAGE

Saleilles 66280

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Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre : Maison 7 pièces avec piscine et Garage construite sur une parcelle de 600m2 à Saleilles (66280) - 448 500€ Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le charmant village de Saleilles, une commune prisée pour son cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et à moins de 10min des plages. La maison, spacieuse et lumineuse totalisant 250m2 environs, se compose en RDC d'un grand hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante toute équipée avec son plan de travail en granit, attenante à un cellier/buanderie doté de nombreux rangements, ainsi qu'un garage de 26m2 avec porte motorisée. Au même niveau, l'un des atouts majeurs de cette propriété, une pièce de vie pleine de charme, un superbe salon/séjour surplombée par une grande mezzanine et ses nombreux espaces détentes ,bureaux... Toujours en RDC, le coin nuit distribue pas moins de 3 chambres climatisées dont 2 avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche en granit, un wc indépendant ainsi qu'un débarras. À l'étage, on accède par la mezzanine à une chambre parentale , un wc indépendant, une belle pièce attenante avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 pièces mansardées en enfilade de 13m2 et 20m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu, ou même de chambres d'appoint. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée exposée sud abritée d'un store BAN motorisé équipée d'un barbecue en dur ,des nombreux espaces arborés, une piscine traditionnelle 8 x 4 avec filtration chlore et gestion du PH protégé dans un local technique, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un abris de jardin et ses rangement. Ce bien possède un garage traversant de 26m2 environs avec porte motorisée, ainsi que 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue au fil des années allie volumes, confort et hautes prestations grâce à ses matériaux de qualités. Ce bien est entièrement climatisé, possède un chauffage central par chaudière au gaz de ville , menuiseries double vitrages , volets roulants ET traditionnels en alu, portail motorisé, interphone, fibre internet... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)