Maison T7 de 143 m2 - Centre Ville au calme - 4 chambres - P
Moutiers-les-Mauxfaits 85540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288900 euros).
Moutiers-les-Mauxfaits est une ville très dynamique tout au long de l'année et se situe à 15 minutes des grandes plages, à 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle a vraiment tout d'une grande ville, la qualité de vie en plus. Comme en témoignent ses deux écoles, ses deux collèges, ses nombreux commerces et services. Depuis des siècles, Moutiers a toujours été une cité de foire et de commerces à la croisée des grands axes routiers : ne manquez pas de découvrir ses halles magnifiques.
C'est au coeur même du Centre-Ville, derrière sa façade qui ne laisse rien soupçonner de ses espaces fonctionnels et lumineux, de ses prestations de confort que se déploie cette maison toute empreinte d'une ambiance cocooning. Vous apprécierez en effet le volume de ses pièces, la rénovation qui a été réalisée avec de bons matériaux et dans le respect des règles de l'art. Tout a été fait pour garantir à la maison la meilleure isolation, comme en témoigne son DPE en 'D'
Sur les 143 m2 habitables, vous trouvez en rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie avec soleil traversant, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et toilettes. De beaux meubles modernes en bois clair donnent un sentiment de confort et de raffinement. De grandes ouvertures en structure PVC triple vitrage garantissent une belle luminosité de la pièce. A l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et ses toilettes.
Une dépendance offre en rez-de-jardin un grand garage avec atelier ainsi qu'un local ayant fonction de buanderie et de cellier. A l'étage, un studio parfaitement rénové et de quaité offre une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre avec sa salle d'eau avec toilettes. Ayant aussi une entrée indépendante, vous pourrez exploiter ce studio en chambre d'hôtes.
Vous aurez aussi le coup de coeur pour la grande terrasse en bois avec sa grande pergola qui saura rassembler la famille et les amis pour des moments conviviaux et joyeux autour de la piscine. Le jardin ne souffre d'aucun vis-à-vis : à vous la détente et la tranquillité.
En résumé : - Au coeur du Centre-Ville, - Aucuns travaux à prévoir, - Grande pièce de vie lumineuse, - 4 chambres dont une de plain-pied, - 3 salles d'eau avec toilettes, - Une dépendance avec studio, garage et cellier-buanderie Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
143 m²
2 097 €
35 m²
375 m²
7
4
3
3
3.81 %
1889
Est
Ouest
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand VERGNE
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