Vente local 7 pièces

645 000 €

Maison T7 de 202 m2 vivable de plain-pied avec piscine, exté

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE - NARBONNE CENTRE-VILLE / QUARTIER TRES RECHERCHE
Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée de 202 m2 avec des matériaux de qualités dans un quartier très recherché proche des Halles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard de rangement, un espace de vie de 43 m2 lumineux avec accès sur l'extérieur composé d'une cuisine toute équipée dont un ilôt central avec plaque de cuisson avec hotte intégrée, un frigo américain, une cave à vin, un lave-vaisselle intégré à hauteur d'homme, un four et un micro-onde encastrés ainsi que de nombreux rangement. Un espace salon et salle à manger viennent compléter cette pièce. Une suite parentale composée d'une salle d'eau avec toilette, un espace dressing avec bureau et la chambre. Un placard de rangement, un toilette indépendant, un grand cellier/buanderie de 20 m2 et un garage de 23 m2 avec porte electrique viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un grand espace baigné de lumière de 42 m2 faisant office de deuxième salon et de salle de sport. Une chambre actuellement utilisée en atelier, un dressing ou bureau, deux chambres de 12 m2 et 13 m2, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
L'extérieur accessible sur les 3 faces de la maison dessert une partie places de stationnement de deux véhicules sur l'entrée de la maison, un jardin méditérannéen avec système de gouttes à gouttes, une pergola, une piscine traditionnelle avec pompe à chaleur, un puits, un local piscine technique et un cabanon de rangement.
Enfin, ce bien rare sur le marché offre des prestations de hautes qualités : Menuiseries aluminium de qualité - système de centralisation des volets - caméra/alarme - Ballon thermodynamique - Climatisation dans chaque pièce - Panneaux photovoltaiques (6 kw) - Domotique.
De plus, la maison est classée en 'A' sur le Diagnostic de Performance Energétique. Celle-ci est sur vide sanitaire accessible, et c'est une construction de qualité en Hourdis avec isolation des combles.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1848 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)