EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur de SAINT-LOUP, Maison en pleine propriété de 245m2 sur un terrain de 788m2 avec piscine. Située dans un secteur résidentiel calme et du 10? arrondissement de Marseille, cette maison en pleine propriété bâtie sur une parcelle de 788 m² offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité.
Composition :
Rez-de-jardin Studio indépendant et relié : Grand séjour lumineux de 49,04 m² Cuisine de 17,84 m² Salle d'eau avec WC (5,32 m²) Salle de musique d'environ 15 m² (aménageable en chambre, bureau, etc.) Le studio dispose de sa propre entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager de la location Ce niveau est également relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, permettant de l'intégrer aisément à l'espace de vie principal selon vos besoins Rez-de-chaussée (niveau principal) : Deuxième séjour spacieux de 46,45 m² Cuisine équipée (10,8 m²) Chambre confortable (16,23 m²) Salle d'eau (4,66 m²), WC séparé (1,41 m²) Cellier / buanderie (9,3 m²) 1er étage : 4 chambres (entre 12 et 14 m²) Salle de bain (8,1 m²) WC indépendant Palier central Extérieurs : Terrain clos, arboré Piscine privative Espaces extérieurs à aménager selon vos envies : terrasses, potager, coin détente À proximité immédiate : Commerces, écoles, collèges et lycées Transports en commun (bus, métro, tram) Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7) Les atouts : Maison en pleine propriété (pas de copropriété) Résidence fermée et sécurisée Studio indépendant avec double accès : entrée privée + escalier intérieur vers le rez-de-chaussée Piscine privative Volumes généreux Idéal grande famille Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
245 m²
3 020 €
788 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
10
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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