Située dans le village de Montlaur, avec commodités à proximité et un accès facile à l'axe Millau Albi, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet locatif que pour accueillir famille ou amis. La maison propose une possibilité de division en 2 logements distincts : - Au RDC, un T2 de 50m2 prêt à être habité, comprenant un salon/salle à manger avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand cellier/buanderie. - Aux étages, un T5 de 103m2 à aménager sur 2,5 niveaux. Il ne vous reste qu'à le rénover et à installer une cuisine. L'un des véritables atouts de ce bien est sa spacieuse terrasse de 30 m2, située au 1er étage, idéale pour vos repas ou moments de détente en extérieur. À l'avant de la maison, vous trouverez un espace permettant de stationner un véhicule et d'installer une table pour profiter également des beaux jours en RDC. Les coffrets électriques sont récents, et le gros oeuvre en bon état vous offrant ainsi une base saine et confortable pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
164.45 m²
480 €
23 m²
7
5
2
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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