Maison T7 individuelle à gros potentielle de 190m2
Juvignac 34990
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Honoraires à la charge du vendeur.
Retour à la vente - maison individuelle 7 pièces d'environ 190 m² à rénover Terrain de 934 m²
Située dans un secteur recherché, tres calme et résidentielle de Juvignac et à proximité des commerces, bus et nature, cette maison individuelle des années 70, d'environ 190 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 934 m² piscinable.
Le bien se compose actuellement de 5 chambres, de 2 grandes salles de bain, de beaux volumes de vie ainsi que de 2 grands garages. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.
Un espace indépendant, offre la possibilité d'accueillir une profession libérale (cabinet, bureau, activité de services ) ou d'être aménagé selon vos besoins.
Cette maison à rénover, représente une opportunité idéale pour un investisseur, ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les + du bien : - Maison individuelle d'environ 190 m². - Construction des années 70. - Terrain de 934 m². - 5 chambres. - 2 grandes salles de bain. - 2 garages. - Nombreuses places de stationnement sur la propriété. - Terrain piscinable. - Espace indépendant idéal pour une profession libérale. - Possibilité de créer deux appartements - une cheminée
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet d'investissement, une activité professionnelle que pour une rénovation destinée à une résidence principale ou familiale.
DPE : D GES: D 375 000 honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : William STRIBY Agent commercial (Entreprise individuelle)
164 m²
2 287 €
934 m²
7
5
2
2 (séparés)
1974
Sud
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact William STRIBY
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