Nans-les-Pins Propriété familiale avec studio indépendant, piscine et vue panoramique sur la Sainte-Baume Dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à proximité du village, découvrez cette belle propriété d'environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de plus de 2 500 m², avec en toile de fond une vue imprenable sur le Massif de la Sainte-Baume. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 160 m² ainsi que d'un studio indépendant de 17 m², idéal pour recevoir, loger un proche, envisager une activité locative ou offrir un espace totalement autonome à un adolescent ou à un invité. Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille. La pièce de vie de 33 m², chaleureuse et lumineuse, profite elle aussi d'une agréable ouverture sur la Sainte-Baume. Elle accueille un poêle à bois qui renforce immédiatement le charme des lieux et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver comme pour les moments de partage en famille. Elle est complétée par une cuisine indépendante de 13 m², permettant une organisation fluide et conviviale au quotidien. L'espace nuit offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, avec notamment une superbe chambre de 29 m². L'ensemble est complété par 4 pièces d'eau, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La cour, accessible par un portail motorisé, permet de stationner 6 à 7 véhicules et accueille également un atelier d'environ 15 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou un espace dédié aux loisirs. Le jardin, quant à lui, invite à la détente avec une grande piscine tournée vers la Sainte-Baume, offrant un cadre exceptionnel pour se baigner, profiter du soleil et admirer le panorama au fil des saisons. Un local technique d'environ 8 m² vient compléter cet espace extérieur parfaitement pensé. Le studio indépendant de 17 m², entièrement séparé de l'habitation principale, comprend une pièce de vie, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un véritable plus pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer un projet complémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire, d'un poêle à bois dans la pièce de vie principale ainsi que de la climatisation, garantissant un confort de vie appréciable tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec dépendance, ou un projet de vie alliant confort, espace et qualité de cadre de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nans-les-Pins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f...
Maison traditionnelle
177 m²
3 559 €
2563 m²
7
5
1
3
4
1996
Sud
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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