Maison T7 plain-pied de 230,46 m2 à Saint-Germain-Laprade
Saint-Germain-Laprade 43700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir chez Dohm Immobilier ! Sur la commune de Saint-Germain-Laprade, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 et achevée en 2022, développant 230,46 m2 habitables et offrant de beaux volumes ainsi que des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 63 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse. Un espace idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 5 chambres, aux superficies comprises entre 11,4 m2 et 16,8 m2. Vous disposerez notamment d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur. Autre atout majeur du bien : l'ancien garage double a été entièrement aménagé pour créer aujourd'hui un espace SPA ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m2, comprenant une chambre et une terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle, accueil de proches ou logement indépendant. Pour les acquéreurs souhaitant retrouver un garage, cet aménagement peut également être repensé afin de retransformer l'espace en garage double, selon les besoins et le projet de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé, avec portail sécurisé, visiophone et piscine enterrée sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant l'autoconsommation et la revente de l'électricité produite. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur, qui saura s'adapter à différents projets de vie. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230.46 m²
1 645 €
897 m²
7
6
3
3
2022
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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