Située sur la commune prisée de Saint Martin La Plaine, à seulement 25 min de Lyon, proche des écoles, commerces et bien desservie. Secteur calme et résidentiel.
Découvrez cette grande maison de 8 pièces des années 70 d'environ 232 m2, six chambres, à fort potentiel sur un terrain de 2185 m2 piscinable. La parcelle est constructible et divisible (proposition découpe géomètre 524 m2).
Elle se compose comme suit : Au 1er étage, un grand séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse bien exposée. Une cuisine indépendante avec accès véranda, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant.
Deux greniers cathédrales aménageables de 30 m2 chacun.
Cette maison dispose d'un grand sous-sol complet d'environ 174 m2 comprenant un garage double, une cave, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux de 47 m2 facilement transformable en logement indépendant de plain pied pour une habitation plurigénérationnelle.
Côté extérieur, vous serez sous le charme du grand jardin de 2185 m2. Chaudière fioul et fenêtres double vitrage bois.
Gros potentiel, possibilité chambres supplémentaires et division parcellaire.
Prix : 449.000 Surface : 232 m2 DPE : E Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 3034
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 et 8090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
Maison ancienne
232 m²
1 935 €
2185 m²
8
6
2
2
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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