Vente maison 8 pièces

496 000 €

Maison T8 - 6/7 chambres - Garage et dépendances - terrain 2

Pornic 44210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).

Didier Fontaine, Expert Consultant immobilier indépendant du réseau EXPERTIMO, vous présente cette propriété rare et pleine de potentiel située dans le quartier prisé Rogère-Boutinardière, à proximité immédiate de Pornic et de la Fontaine aux Bretons




À Vendre Maison Familiale à Rénover | 148 m2 Habitables | Proche Plage
À seulement 500 mètres de la plage de la Boutinadière-Crève Coeur, cette maison de 148 m2 habitables (215 m2 de surface utile) offre un cadre paisible et recherché.
Caractéristiques principales


8 pièces sur 2 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement


Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, 2 chambres, bureau, cuisine d'été, salle d'eau et WC


Étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bains et WC


Grand garage, espace de rangement fonctionnel


Possibilité de créer un studio T2 indépendant, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis


Extérieur


Jardin arboré et paysager, offrant intimité et tranquillité


Terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées


Puits


Accès direct à un chemin menant à la plage


Localisation
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et commodités, tout en étant proche du littoral.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.
Contactez Didier Fontaine pour plus d'informations ou organiser une visite.




Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

259

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)