Théo au O7.8O.41.19.22, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Propriété T8 de 230 m² sur une parcelle de 1 100 m² à Vendargues !
Idéalement située dans un environnement bucolique et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre du village, boulangerie, accès à l'autoroute A9 et transports. (20 minutes des plages et du centre de Montpellier)
Un bien qui se fait rare sur le marché : une grande maison traditionnelle comme on n'en trouve plus, saine et bien entretenue, offrant une excellente qualité de vie, de beaux volumes et une bonne circulation de l'air. Vous y trouverez des chambres aux surfaces généreuses, appréciables et peu communes, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC attenante en rez-de-chaussée. Une maison non mitoyenne, idéalement pensée et construite en quinconce, avec un grand jardin arboré et verdoyant. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à étudier, offrant un fort potentiel.
Elle se compose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m et de 3 places de stationnement intérieures.
DPE : B / A
Théo TITON au O7.8O.41.19.22.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
230 m²
3 343 €
1100 m²
8
6
2
2 (séparés)
1983
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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