Liberkeys vous propose cette magnifique maison de 300m².
Située au coeur du village de Saint-Hilaire, prés de l' abbaye bénédictine du 10ème siècle, dans les anciens appartements de l'abbé.
Cette belle bâtisse est en construction de pierre, aujourd'hui séparée en deux habitations. peut redevenir une grande maison familiale.
Mais aussi Idéalement agencé pour une activité de gite ou chambre d'hôtes.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
- Une terrasse de 50m2 très ensoleillé
- Une entrée
- Une cuisine équipée de 20m2
- Une pièce de vie de 24m2
- Une chambre avec espace dressing de 12m2
- Un wc
Au premier étage:
- 2 Chambres de 18, 13 et une troisième de 22m2 avec mezzanine
- Une salle de douche avec wc
- Un espace buanderie
Sur-vitrage, chauffage gaz chaudière neuve, cumulus pour eau chaude.
Au second étage:
Accessible par le maison du bas ou par une entrée privative.
Entièrement restauré avec un charme authentique et de magnifique fenêtres à chenaux.
Elle se compose:
- Une terrasse de 12m2 sur l'entrée
- Une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois
- Une chambre avec salle de douche
- Un wc
- Un espace sous les comble avec 3 pièces (idéal enfants)
- Une pièce complémentaire avec toilette excellent réseau internet.
Chauffage par planché chauffant basse température, double vitrage.
Stationnement gratuit et facilement accessible.
Ecole maternelle et primaire.
Saint-Hilaire petit village célèbre par sa blanquette de Limoux et sur abbaye est à 20 minutes de Carcassonne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM9820. Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
300 m²
798 €
50 m²
8
7
2
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabine Odiau
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