Au sud de Montélimar, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, écoles et commodités, découvrez cette maison traditionnelle à rénover offrant un très beau potentiel sur une parcelle de 1 406 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 154 m² habitables et comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied au rez-de-chaussée ainsi que deux à l'étage. Sa configuration conviendra parfaitement à une famille, à un projet de rénovation avec grande maison principale ou à toute personne recherchant de beaux volumes à personnaliser.
La maison repose sur une construction saine et bénéficie d'une cave occupant l'ensemble de la surface de la maison, complétée par un vide sanitaire. Ces espaces annexes offrent un réel intérêt pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Le terrain, bien exposé, permet de profiter d'un grand jardin piscinable. Il présente également un potentiel constructible et divisible, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ouvrant différentes perspectives : extension, seconde construction, investissement ou conservation d'un vaste extérieur paysager.
Une opportunité rare par sa surface, son emplacement au sud de Montélimar et les nombreuses possibilités qu'elle offre après rénovation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2705.00 et 3165.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
154 m²
2 045 €
1406 m²
7
5
1
1
1969
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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