Vente maison 5 pièces

442 000 €

Maison Tonneins 286m2

Tonneins 47400

0

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible, verdoyant et sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 286 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée équipée d'un poêle à granulés, donnant accès à une grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Dans la continuité, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, formant un véritable espace parental. À l'étage, un grand palier climatisé, équipé d'un second poêle à granulés, distribue une grande pièce de jeux ou salon secondaire, trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. Confort : panneaux photovoltaïques, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique, micro-station et système de vidéosurveillance. Les extérieurs offrent un terrain arboré de 3 758 m², une piscine creusée de 10,5 x 4,5 mètres avec rideau immergé, une grande terrasse en travertin, un garage, un chenil, ainsi qu'un lac naturel. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Mme Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 ou par email à sarah.lamothe@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_8246 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.49% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 423 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)