A vendre : Charmante maison à la campagne avec vue imprenable sur les coteaux !
Située à seulement 4 km du centre-ville, cette maison individuelle de plain pied sur sous-sol semi-enterré vous offre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Elle se compose en rez-de-jardin de :
- une entrée fermée
- un cellier
- une pièce de vie (30 m²) avec cheminée et poêle à granules
- une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud
- 2 chambres (12 et 10 m²)
- 1 salle d'eau rénovée récemment
- 1 WC
Au sous-sol :
- 1 buanderie
- 1 bureau
- 1 grand garage (33 m²)
+ dépendance de 220 m² avec 3 box à chevaux + poulailler + atelier + hangar
Le tout sur un terrain en partie clôturé de 11 850 m² avec puits.
Aspects techniques :
- double vitrages bois + volets bois
- chauffe-eau solaire + adoucisseur
- radiateurs électriques
- isolation récente du garage
- fosse septique
- Taxe foncière : 1 100 euros
DPE : E (319) GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix de vente 179 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
1 999 €
11800 m²
4
2
1
1
1978
Équipée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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