Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S, professionnel de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose aux portes du centre historique de SÉLESTAT, dans une ruelle calme et à sens unique, cette charmante maison entièrement rénovée avec soin.
Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et situation idéale.
D'une surface de 110 m² au sol (82 m² habitables), cette maison vous séduira par sa configuration optimisée, sa grande terrasse exposée et son garage privatif.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un garage individuel
Une buanderie pratique
Deux pièces polyvalentes (bureau, atelier, espace détente )
Un local poubelle indépendant
1er étage :
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Une pièce attenante (salon ou chambre) ? Ces deux pièces donnent accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos repas d'été ou instants de détente.
2ème étage :
Une chambre avec dressing intégré
Une salle de bain moderne
Un WC indépendant
3ème étage :
Une belle chambre sous combles, pleine de charme et de cachet
Rénovation intégrale haut de gamme (env. 300 000 investis) :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation extérieure performante
Toiture entièrement refaite
Panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Façades, fenêtres, radiateurs, porte de garage, cuisine équipée et mobilier sur mesure
Bonus exclusif : Une visite virtuelle immersive avec option 'démeublement', pour une projection réaliste du bien vide tel que vous le réceptionnerez.
Une opportunité à saisir pour vivre dans une maison clé en main, confortable, économe et à seulement quelques pas du coeur de ville.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
100 m²
2 600 €
4
2
1940
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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