Vente maison 3 pièces

317 000 €

Maison Toulouse 3 pièce(s) 61 m2

Toulouse 31400

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Exclusivité - Maison T3 de plain-pied - Quartier Jules Julien / Saouzelong 61 m² sur 520 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports des quartiers Jules Julien, Saouzelong et Saint-Agnes - Métro ligne B. D'une superficie d'environ 61 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre. Édifiée sur une parcelle de 520 m², la propriété bénéficie d'un beau jardin majoritairement situé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un abri de jardin complète le bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'agrandissement. A découvrir sans attendre! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * DPE : F (345kWh/m²/an) * GES : C (11 kg CO²/m²/an) * Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610 euros et 2220 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023). * Date du DPE : 16/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 317 000 Euros, soit 302 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 15 000 euros d'honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

345

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)