Découvrez cette maison nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible à Fréjus, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce bien de 95m² en rez de chaussée et de 57m2 en rez de jardin, situé en zone urbaine, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Cette maison de plain-pied dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 305m².. La double menuiserie assure une bonne isolation. Prévoir des travaux de rénovation pour revitaliser cette maison datant de 1988.
Profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour savourer de doux moments en extérieur. Le jardin, calme et ensoleillé, est parfait pour se détendre.
À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces, écoles, et accès aux grands axes routiers. Une taxe foncière de 1447€ complète le bien. Venez visiter ce havre de paix, représenté par Michèle Seitelbach, expert en transactions immobilières à Fréjus.
Cette annonce référence 261031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE SEITELBACH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 35014561100058.
Prix du bien : 412 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 992 €
305 m²
4
2
2
2
1988
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEITELBACH MICHELE
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