Tourcoing Brun Pain, Dans une rue aérée, Proche de tout.
Sur parcelle de 270m², maison Tout Confort de 90m²Hab loi carrez.
Composé en rdc : d'un couloir d'entrée donnant sur séjour de 26m², semi ouvert sur cuisine/salle à manger de 16m². ( Un ensemble sur pièce à vivre de +42m² ! ). En continuité, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, coin machines et WC séparé.
Une terrasse couverte de 9m² avec abri permettant l'accès au Grand jardin de 192m² avec une dépendance en fond de terrain (12m²).
Au Premier : x2 belles chambres de 10,5 et 12,5m². Au Deuxième : Très grande chambre de +18m² 'loi carrez' (23m²/sol).
Cave saine et pratique de près de 8m².
Bon état technique / Bon DPE / Tout électrique / TAE Ok / Toutes les menuiseries en double vitrage avec persienne électrique / Adoucisseur...
Petite taxe foncière de 680 ! Une visite s'impose !
DPE : G GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
90 m²
2 156 €
270 m²
5
3
1
1 (séparé)
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact B H Immobilier Roncq
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