Au calme et bien exposée, cette maison des années 60, édifiée sur un sous-sol total, offre actuellement deux logements distincts de 110 m² et 50 m² (plans disponibles), pouvant être réunis en une seule habitation.
? Premier logement (env. 110 m²) : cuisine avec espace repas, séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 pièces d'eau. En sous-sol : double garage, lingerie, buanderie et cave à vins.
? Second logement (env. 50 m²) : belle pièce de vie, cuisine équipée et salle d'eau récentes. En sous-sol : garage et rangements.
L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos.
Ce bien offre un fort potentiel : idéal pour une famille ayant besoin d'un logement indépendant (parent, enfant) ou pour un investissement locatif. Après réunion des deux lots, il peut également devenir une grande maison familiale.
Des travaux sont à prévoir, mais la superficie et la configuration en font une opportunité intéressante au regard du prix proposé.
Cette annonce référence 304417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 379 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 373 €
525 m²
6
4
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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