Maison traditionnelle - Sarzeau Océan ? Emplacement privilégié à proximité de la Plage de Kerfontaine et de Port St Jacques
Sarzeau 56370
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EXCLUSIVITE - BSK Immobilier.
Située dans une impasse tranquille, cette jolie maison de 2005 bénéficie d'un cadre bucolique et d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de l'océan. À seulement 450 mètres de la plage, 1,6km du port et des commerces de Saint-Jacques, et à 3 km du centre-ville de Sarzeau, vous profiterez de la quiétude d'un secteur résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces, bus, écoles et associations culturelles et sportives.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1100 m², cette maison vous offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez les moments de détente dans ce havre de paix, tout en ayant un accès rapide à la mer. Un véritable lieu de sérénité, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre au bord de l'océan.
Des espaces lumineux et fonctionnels :
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison soigneusement agencée se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux grandes terrasses ? une orientée Est pour savourer les matinées ensoleillées, l'autre à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil en bord de mer.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une salle d'eau avec douche et WC, parfaite après une journée à la plage.
- Un débarras et un garage, offrant un espace pratique et fonctionnel.
À l'étage :
- Un palier desservant trois chambres,
- Une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.
Le cadre de vie idéal pour toute la famille :
Cette maison allie le confort et le charme d'un environnement exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité au bord de mer. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en tant que résidence secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette occasion de vivre au c?ur d'un cadre paisible et à deux pas de la mer. Profitez de cet emplacement privilégié et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille pour des moments de bonheur sous le soleil de la côte Bretonne.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Cette annonce référence 264093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 813 €
1107 m²
5
3
1
1
2
2005
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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