THORIGNY SUR MARNE SECTEUR RECHERCHÉ, SUR LES HAUTEURS Christel MORIGNOT, vous propose dans un environnement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare SNCF Lagny Thorigny et à 5 minutes des écoles, collège, centre ville et commerces, ce pavillon traditionnel indépendant de 1990, développant 200m2 habitables, (400m2 en surface utile au sol), sur un magnifique terrain arboré de 1 837 m2 exposé plein sud. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total de 145m2 environ, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures. Pour une vie de plain pied, découvrez au rez de chaussée, une entrée cathédrale qui dessert un vaste salon salle à manger de 60m2 environ avec cheminée insert, avec accès à la terrasse de 50m2 environ, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, douche, wc), deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier mezzanine distribue quatre grandes chambres supplémentaires , une salle de bains et un WC séparé, offrant un potentiel d'accueil rare sur le secteur. Le sous-sol total propose un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave, idéal pour les besoins de stockage ou d'activité nécessitant du stationnement. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud avec barbecue, une grande pelouse et un hangar en tôle de 60 m2, une grande allée et des places de parking complètent l'ensemble. Prestations : portail et porte de garage motorisés, alarme, fibre optique, VMC, plancher béton, double vitrage, fenêtres et volets bois sécurisés, store banne, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 300 litres, tout à l'égout. DPE D GES B Un bien rare à Thorigny sur Marne, parfaitement adapté à une grande famille recherchant espace, luminosité et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Vidéo sur demande
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux no 839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Cette annonce vous est proposée par MORIGNOT Christel EI - SAS - NoRSAC: 839153145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
2 975 €
60 m²
1840 m²
9
7
2
1
2
1990
Sud
Oui
9
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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