Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Maison familiale de caractère Beaux volumes, grand terrain et fort potentiel Située à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces dans une impasse, cette agréable maison traditionnelle dominante séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction. Implantée sur un terrain arboré de 4157 m2 la propriété bénéficie d'une entrée soignée, sublimée par de charmants murs en pierre qui lui confèrent caractère et authenticité dés l'arrivée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, offrant un accès direct à deux belles terrasses propices aux moments de détente. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, apporte un véritable confort au quotidien. Le premier espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste pièce de 36 m2 laisse libre cours à vos projets d'aménagement : salle de jeux, bureau ou création de deux chambres supplémentaires. Une chambre de 22 m2, un lavabo et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol total d'environ 120 m2 constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un forage.Construite avec des matériaux traditionnels de qualité (murs isolés et doublés en brique plâtrières), équipée d'un chauffage central et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Parfaitement entretenue avec le plus grand soin, cette maison nécessite aucuns travaux, un bien soigné avec une qualité d'entretien irréprochable, idéal pour une installation en toute sérénité. À visiter sans tarder ! (Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
181 m²
1 580 €
41 m²
4157 m²
6
4
1
1
3
4.00 %
2003
Sud
Ouest
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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