Maison à rénover Fort potentiel au coeur de Cursan
Située dans un environnement calme et verdoyant à Cursan, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1987, représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.
D'une surface habitable de 94 m² (127 m² au sol), la maison offre une base saine mais nécessite une rénovation complète pour être remise aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. Tous les postes sont à envisager : isolation, électricité, chauffage, revêtements, cuisine, salle d'eau Cette propriété s'adresse à un acquéreur prêt à engager un budget travaux conséquent, en vue de créer un intérieur personnalisé et moderne.
Le bien dispose d'un espace de vie lumineux de 41 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, et de deux terrasses extérieures de 30 m². Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout, tout comme l'exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne.
Le terrain de 1 038 m², piscinable, offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant (jardin paysager, espace de loisirs ou potager). Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, la maison laisse place à divers projets d'agencement intérieur.
À noter : la maison est vendue en l'état, sans garantie de travaux. Tous les travaux de rénovation intérieure et extérieure seront à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix de vente tient compte de l'ampleur des travaux à réaliser et reflète le potentiel de valorisation du bien une fois rénové.
Cette maison est avant tout un projet de rénovation à part entière, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et en faire un lieu de vie unique, à son image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
93.4 m²
2 291 €
41 m²
1038 m²
5
4
1
1 (séparé)
1987
Sud
Est
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pamela SCHANG
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