Maison traditionnelle 95 m² - 4 pièces - Jardin - Dépendances
Saint-Avertin 37550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Maison traditionnelle dans un quartier résidentiel et calme, 800 m du centre-ville de Saint-Avertin, le tout sur un terrain clôturé, arboré et fleuri sans aucun vis à vis.
Avec une surface de 95 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie agréable et confortable.
Composée d'un séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, 1 cuisine, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), 1 pièce d'eau avec baignoire et douche, 1 WC et 1 buanderie, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : > Hangar de 37 m² - Transformation possible en habitation > Cave de 52 m² - Isolation laine + isorel > Remise en parpaing 26 m² > Grenier plancher bois aménageable > Remise - atelier de 12m² - Fenêtres, 2 portes et électricité
Quelques informations supplémentaires : > Chaudière Gaz neuve > Poêle à bois SUPRA 2 ans > Travaux de toiture et isolation 2023 > Puit > Maison fibrée > Gîtes aménageables avec entrées indépendantes
Les commodités à proximité sont nombreuses : Ecoles, transports, médecins, pharmacies, bar-tabac, restaurants, coiffeurs, bords du Cher En voiture : 4 min de l'autoroute A10, 8 min de la rocade, 10 mins Gare de St Pierre des corps.
Prix de vente : 284 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 280 000 .
DPE : Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16-05-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
95 m²
2 999 €
29 m²
427 m²
4
3
1
1 (séparé)
1.75 %
150.00 € / mois
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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