Maison traditionnelle au c?ur de la campagne d'Aups : Un havre de paix à découvrir
Aups 83630
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EN EXCLUSIVITE ? Maison individuelle 5 pièces à fort potentiel
Située dans un environnement naturel préservé, cette jolie bâtisse saine à rafraîchir offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et potentiel d'aménagement.
4 chambres spacieuses (minimum 12 m² chacune). Pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver
Cuisine indépendante (à rénover selon vos goûts).
Combles de 30 m2 entièrement aménageables en salle de bain et/ou dressing.
Possibilité de créer au RDC un studio indépendant : idéal pour de la location ou accueillir famille/amis.
Superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² sans vis à vis, piscinable, entretenu avec soin et planté de magnifiques oliviers (70kg d'olives environ/an).
2 garages supplémentaires sur la propriété.
Localisation :
Aups, à 10 mn des commodités (transports, écoles?]
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.
R.S.A.C de Draguignan - Valérie ALBERTELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.
Pour plus d'informations, contactez VALÉRIE ALBERTELLI 07.76.85.50.07 R.S.A.C de Draguignan - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 825 742
Cette annonce référence 296986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93882574200019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 467,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320000.00 € et 400000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 378 €
5
4
1
1
2
1983
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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