Venez découvrir sans tarder cette très jolie maison traditionnelle familiale de 117 M2 dans un quartier résidentiel prisé de MORIGNY CHAMPIGNY.
Idéalement située, proche des commodités, cette maison édifiée sur un sous sol total, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son jardin arboré de 867 M2 .
Cette maison est composée :
- d'une entrée
- d'un double séjour traversant avec accès direct à la terrasse (balcon) avant ainsi qu'à la véranda arrière .
- d'une cuisine séparée dînatoire et équipée avec un accès direct à la terrasse arrière .
- de 3 jolies chambres avec placards
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
Vous pourrez profiter de la jolie véranda de 13 M2 environ avec une vue dégagée sur le magnifique jardin arrière . Deux terrasses : une de 18 M2 et une autre de 20 M2 finiront de vous combler .
Le sous sol total divisé en grand garage, buanderie, cave, chaufferie ainsi qu'une pièce isolée et chauffée pouvant être utilisée en chambre d'amis ou bien en bureau , vous séduira par ses grands volumes et ses nombreux espaces de rangements .
Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur de type slipt, PAC AIR/AIR, de double vitrage , isolation dans les combles, de deux stores banes , de 4 récupérateurs d'eau, d'un abri de jardin , du TAE , DPE D .....
Vous l'aurez compris, cette maison ne manque pas d'atouts !
A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 286318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 750 €
867 m²
5
3
1
1
1971
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Beatrice ARROYO
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