Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
MÉDIS - Maison familiale de 110 m² habitables avec dépendances dans un cadre de vie agréable ! Vous recherchez une maison accueillante et bien entretenue à seulement 1,5 kms du centre-bourg et ses commerces de proximité ? Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Construite en 1984 et rénovée au fils des année, elle se compose : d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée (à moderniser) pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de 4 chambres avec placard (dont 2 à l'étage) et d'un bureau. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés pour plus de confort. Côté pratique : la buanderie dotée d'une seconde douche, idéal pour les retours de plage et une cave de 26 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et de 2 terrasses, l'une couverte à l'Ouest avec barbecue, et l'autre exposée Est. Un vaste parking en enrobé permet d'accueillir de nombreux véhicules et mène à 2 beaux garages de 32 m² et 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La propriété s'étend sur un terrain de 1100 m² piscinable, entierrement clos avec portail motorisé. La maison profite d'un environnement 'campagne', tout en étant à quelques minutes des commerces, 4,5 kms de la zone commerciale ROYAN 2 et 12 minutes du centre de ROYAN, ses plages, ses animations et ses nombreux services ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
110 m²
2 673 €
26 m²
1100 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
1984
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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